Bau und Immobilien
Ausschreibung, Bauüberwachung und Bewertung: wo KI im Bau trägt und warum die Bewertung von Wohnraum eine rechtliche Grenze berührt.
Worum es geht
| Vorgang | Einordnung |
|---|---|
| Leistungsbeschreibung entwerfen | unbedenklich, mit Prüfung |
| Angebote vergleichen und Abweichungen finden | begrenzt |
| Baufortschritt aus Fotos dokumentieren | unbedenklich |
| Mängel erfassen und zuordnen | unbedenklich |
| Aufmaß gegen Plan abgleichen | unbedenklich |
| Bauzeit und Kosten prognostizieren | begrenzt |
| Mietinteressenten bewerten | hoch, wesentliche Dienstleistung |
Die Vorgänge, die tragen
- 01
Fotodokumentation auswerten
Baufortschritt je Gewerk aus Bildern, mit Datum und Ort. Das ersetzt keine Abnahme, macht aber den Verlauf belegbar.
- 02
Mängel erfassen
Bild, Ort, Gewerk, Vorschlag für die Zuordnung. Die Zuordnung prüft ein Mensch, weil daran Geld hängt.
- 03
Angebote vergleichen
Positionen gegenüberstellen, Abweichungen und fehlende Positionen finden. Der häufigste Fund ist die Position, die in einem Angebot fehlt.
- 04
Planabgleich
Aufmaß gegen Plan, Abweichungen markieren. Siehe Segmentierung.
Vergabe
- Bei öffentlicher Vergabe muss die Wertung nachvollziehbar begründet sein. Eine Modellausgabe ist keine Begründung.
- Ein Werkzeug darf Hinweise erzeugen, die Wertung trifft die Vergabestelle und dokumentiert sie.
- Angebotsunterlagen sind vertraulich. Der Verarbeitungsort ist vorher zu klären, nicht danach.
- Nachträge sind der Ort, an dem sich eine unklare Beschreibung rächt. Entwürfe dort besonders sorgfältig prüfen.
Wo die Grenze verläuft
Anhang III führt Systeme auf, die über den Zugang zu wesentlichen privaten und öffentlichen Dienstleistungen entscheiden. Wohnraum wird in der Praxis als solcher Bereich behandelt, wenn eine Auswahl unter Bewerbenden getroffen wird.
- Eine Vorsortierung nach Bonität, Herkunft oder Familienstand ist ohne geprüfte Grundlage nicht vertretbar und diskriminierungsrechtlich angreifbar.
- Auch eine mittelbare Auswahl über Merkmale, die mit geschützten Merkmalen zusammenhängen, ist erfasst.
- Wo eine Auswahl stattfindet, gehört die Begründung zum Vorgang und muss ohne das System nachvollziehbar sein.
Bauüberwachung und Beschäftigte
Kameras auf der Baustelle erfassen Beschäftigte, auch wenn sie den Bau dokumentieren sollen.
| Zweck | Zulässigkeit | Auflage |
|---|---|---|
| Baufortschritt dokumentieren | in der Regel tragfähig | Aufnahmen ohne Personenbezug auswerten |
| Sicherheitsverstöße erkennen | eng begrenzt | Mitbestimmung, keine personenbezogene Auswertung |
| Anwesenheit erfassen | eigener Zweck | Rechtsgrundlage getrennt prüfen |
| Leistung einzelner bewerten | nicht vertretbar | entfällt |
Was in die Dokumentation gehört
- Welche Bilder ausgewertet wurden, mit Zeitraum und Zweck.
- Welche Mängelzuordnung vom System stammt und wer sie bestätigt hat.
- Welche Fassung einer Leistungsbeschreibung mit welchem Werkzeug entstanden ist.
- Bei Vergabe: die Wertungsbegründung, unabhängig von der Modellausgabe.
Einstiegsbogen: Bau und Immobilien
KOSTENLOSES KONTO
Einstiegsbogen: Bau und Immobilien
Die Vorgänge dieser Branche nach Risikoklasse, die Punkte, die vorher geklärt sein müssen, und die Messgrößen, an denen sich der Nutzen zeigt.
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